APN-ov program subvencioniranja stambenih kredita podignuli su cijene kvadrata pa ta bojazan postoji i kad je riječ o mjeri subvencioniranja najma čije detalje Vlada razmatra
Još uvijek je velika briga za mnoge Hrvate kako zajamčiti stanovanje pogodno za život. Troškovi novogradnje u stalnom su porastu, baš kao i kamate na stambene kredite i najamnine. Vlada najavljuje novu mjeru subvencioniranja stanarine jer je mladim obiteljima i studentima najteže. Iako nema puno informacija o prijedlogu Državnog ureda za mlade i demografiju, mnoge brine da bi on mogao povećati cijene stanova poput poznatih subvencioniranih kredita APN-a, navodi HRT.
- Budući da cijene posljednjih godina rastu po stopi bržoj od plaća, značajan problem je dostupnost nekretnina. Prema riječima Klare Mati, voditeljice Odjela transakcija Colliers Hrvatska, lani je bilo 20 posto manje transakcija i kreditnih zahtjeva.
Mlade obitelji i studenti najviše se bore s pronalaskom vlastitog doma, pa sa skepsom gledaju na vijest o državnim subvencijama za najam stanova.
Budući da je trošak podstanarstva otprilike jednak trošku rate kredita, građanin kaže: "Mislim da bi trebali dati subvencije kako bi pomogli mladim ljudima da kupe privatne kuće.". To su bitni uvjeti za ostanak mladih u Hrvatskoj. Prema riječima građanina, stanovanje čini 50% egzistencije.
Ova zabrinutost postoji i kod mjere subvencioniranja najamnine, o čijoj specifičnosti Vlada razmišlja, budući da su državni subvencionirani krediti APN-a poskupili kvadrate.
Prema riječima Branka Baia, ministra graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine, to je trebalo biti javno objavljeno i na temelju tog programa moći će se sufinancirati najamnina za mlade studentske obitelji, a država će uskočiti određenim iznosom. .
Ministrica je otkrila i hrvatsku strategiju stanogradnje koja će definirati status zaštićenih najmoprimaca i osporene subvencije. Analiza tržišta nekretnina koju provodi naša konzultantska tvrtka otkriva da je ono dinamično.
- Investicijski i razvojni ciklusi u svim segmentima poslovnih nekretnina su jaki. Otkako je Hrvatska ušla u euro i Schengen, ne samo da su porasli interesi stranih ulagača, već i razina domaćeg kapitala. Prema riječima Vedrane Likan, direktorice Colliersa za Hrvatsku, Sloveniju i Bosnu i Hercegovinu, "za ovu godinu očekujemo usporavanje rasta cijena, a možda čak i stagnaciju do kraja godine".
Stranci kupuju trećinu nekretnina u Hrvatskoj, a osim stanova i vila, posebno su im privučeni poslovni i logistički prostori.