13 savjeta za kupnju prve nekretnine

 

Naučite kako najefikasnije kupiti prvi dom, kako do najpovoljnijeg kredita, kupovine nekretnine i još mnogo toga.

Iskustvo kupnje nekretnine, može se smatrati velikim projektom u nečijem životu.  Portal moj-bankar pripremio je za Vas savjete za početnike koji ce proces kupnje nekretnine učiniti organiziranim. Savjete smo organizirali u četiri kategorije:

- Priprema za kupnju.
- Savjeti za odabir kredita.
- Savjeti prije kupnje nekretnine.
- Savjeti za kupnju doma.

Priprema za kupnju

 

1. Počnite štedjeti, odmah.

Evo glavnih troškova koje morate uzeti u obzir prilikom štednje za kupnju nekretnine:

Kapara: Nakon što se odlučite za nekretninu, prodavatelj će vas tražiti da mu platite kaparu. Kapara najčešće iznosi 5% tako da ako kupujete nekretninu vrijednu  €100.000 budite spremni platiti €5.000 kapare. Kapara se u kasnije uzima u obzir kao dio  kupoprodajne cijene te je moguće dobiti povrat kapare na vaš račun kada vam kredit bude odobren.

Troškovi obrade kredita: Tu spadaju naknade i troškovi koje plaćate za finaliziranje stambenog kredita koje banke većinom ne naplaćuju, međutim postoji trošak ovjere ugovora kod javnog bilježnika te trošak uknjižbe hipoteke i vlasništva na nekretnini.  Troškovi useljenja: Trebat će vam nešto novca nakon kupnje nekretnine. Odmah odvojite novac za kućne popravke, adaptaciju, nadogradnju ili namještaj.