PBZ PBZ stambeni krediti - Izgradnja nekretnine - Moj Bankar

Proizvod

PBZ stambeni krediti

Opis proizvoda / namjena

Krediti se odobravaju za kupnju, kupnju s adaptacijom, adaptaciju, izgradnju, dogradnju, nadogradnju, rekonstrukciju, dovršenje, kupnju građevinskog zemljišta s izgradnjom, kupnju građevinskog zemljišta za gradnju obiteljske kuće, za plaćanje učešća za kupnju stambene nekretnine* te prijevremenu otplatu stambenih kredita prethodno navedenih namjena; Krediti se mogu odobravati za kreditiranje apartmana, kuća za odmor i vikend kuća; Krediti bez hipoteke se mogu realizirati za iste namjene, no iznos je tada ograničen do 40.000 EUR/300.000 EUR, rok otplate do 15 godina (za adaptaciju do 10), dok je kamatna stopa viša nego bi bila na isti kredit uz upisivanje hipoteke; *Krediti s namjenom za plaćanje učešća za kupnju stambene nekretnine odobravaju se isključivo bez hipoteke

Osiguravajuća društva čije police se prihvaćaju u zalog

ADRIATIC OSIGURANJE d.d., AGRAM LIFE osiguranje d.d., ALLIANZ HRVATSKA d.d., CROATIA osiguranje d.d., EUROHERC osiguranje d.d., GENERALI OSIGURANJE d.d., GRAWE Hrvatska d.d., HOK - OSIGURANJE d.d., Hrvatsko kreditno osiguranje d.d., MERKUR OSIGURANJE d.d., OTP osiguranje d.d., TRIGLAV OSIGURANJE d.d., UNIQA osiguranje d.d., Wiener osiguranje Vienna Insurance Group d.d.

Akcijski proizvod

Ne

Uvjeti za klijente

Ne

Status klijenta

Status klijenta ostvaruje klijent koji prima redovna mjesečna primanja na račun u Banci; Kod promjenjive kamatne stope Banka može u određenom referentnom razdoblju, a na temelju sklopljenog ugovora, odobriti umanjenje redovne kamatne stope na osnovu ispunjavanja uvjeta statusa klijenta; Umanjenje se izražava u postotnim poenima i primjenjuje na ukupnu redovnu kamatu po kreditu; Detaljnije informacije vezano na utvrđivanje statusa klijenta moguće je pronaći u Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d.d., Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama

Link

Valuta kredita

EUR

Valutna klauzula

Da

Nominalna kamatna stopa

4,280 %

Napomena

Kamatna stopa od 4,28% do 4,58 % godišnje, uz CPI 3,98 % do 4,28%, fiksna za cijeli rok otplate

EKS definirana od strane banke

4,620 %

Napomena

EKS je izračunat na iznos kredita 100.000,00 EUR i rok otplate 20 godina, premije police osiguranja imovine, te premije police osiguranja od nezgode prema iznosima navedenim u reprezentativnom primjeru. U izračun EKS uključena je interkalarna kamata za mjesec dana

Minimalni iznos kredita

20.000,00 EUR

Maksimalni iznos kredita

400.000,00 EUR

Mogućnost isplate dijela iznosa u gotovini (maksimalno)

0,70 EUR

Mogućnost isplate većeg kredita za ostale troškove

Da

Minimalni vremenski period

60

Maksimalni vremenski period

360

Napomena

Fiksna kamatna stopa

Poček

Da

Načini otplate (rate, anuiteti)

Korisnik kredita može, ovisno o svom izboru, tijekom realizacije kredita ugovoriti dodatnu funkcionalnost u otplati kredita - „preskok“ (poček otplate) jednog mjesečnog anuiteta/rate; Korisnik kredita koji prilikom sklapanja ugovora s Bankom ugovori mogućnost „preskoka“ anuiteta/rate može tijekom trajanja otplate kredita, ali ne prije isteka prvih 6 mjeseci otplate kredita, jednom godišnje podnijeti Banci pisani zahtjev za poček otplate jednog mjesečnog anuiteta/rate; Korisnik kredita ostvaruje pravo na „preskok“ anuiteta/rate ukoliko u trenutku podnošenja zahtjeva za „preskok“ rate/anuiteta zadovoljava određene uvjete: ukoliko uredno posluje u Banci i/ili članici Grupe PBZ, ukoliko tijekom otplate kredita ne dođe do pogoršanja financijsko-ekonomskog položaja Korisnika kredita (primjerice smanjenje primanja/prihoda, zaduženost, blokada računa i sl.), ukoliko ima prihvatljiv interni kreditni rejting i dr.; „Preskok“ (poček otplate) jednog mjesečnog anuiteta/rate može se aktivirati najviše 12 puta tijekom otplate kredita s time da između pojedinih „preskoka“ mora proći minimalno 12 mjeseci. Za vrijeme trajanja svakog „preskoka“ otplate anuiteta/rate na iznos nedospjele preostale glavnice kredita Banka obračunava kamatu u visini redovne kamatne stope na kredit; Kamata se obračunava mjesečno, dekurzivnom proporcionalnom metodom, ne pripisuje se preostaloj glavnici kredita, nego je sadržana u anuitetima/ratama koji slijede nakon „preskoka“ otplate anuiteta/rate i dospijeva na naplatu zajedno s njima; Ugovoreni rok otplate kredita produžava se za rok „preskočenih“ anuiteta/rata s time da ukupni rok otplate kredita ne može biti duži od maksimalnog roka otplate sukladno ovim Općim informacijama; Kod kredita koji imaju ugovoreno osiguranje od nesposobnosti vraćanja kredita – credit protect insurance (CPI) razdoblje produženja roka otplate zbog korištenja „preskoka“ rate/anuiteta nije obuhvaćeno navedenim osiguranjem

Trošak provedbe osiguranja

Ne

Trošak osiguranja kredita

0,00 EUR

Naknada za osiguranje kredita

0,000 %

Naknada za izdavanje neobvezujuce ponude

0,00 EUR

Učešće/ depozit/ garantni polog

Ne

Kredit s ostatkom vrijednosti

Ne

Maks. starost korisnika kredita

67

Instrumenti osiguranja

Izjava o zapljeni po pristanku dužnika i Zadužnica izdana od svih sudionika u kreditu i potvrđena (solemnizirana) kod javnog bilježnika; Založno pravo na nekretnini prihvatljivoj za Banku; Polica osiguranja imovine od osnovnih opasnosti za nekretninu danu u zalog; Polica osiguranja od nezgode korisnika kredita za pokriće 100% iznosa kredita i/ili polica osiguranja života (postojeća) koja ima pokriveno osiguranje nezgode u visini 100% iznosa kredita; Ili osiguranje od nesposobnosti vraćanja kredita credit protect insurance (CPI); ili polica životnog osiguranja korisnika kredita otkupne vrijednosti u visini 2,5% ili 5% od iznosa kredita; Ili jamac; Za stambene potrošačke kredite uz zasnivanje založnog prava – uz osiguranje korisnika kredita (CPI): založno pravo na nekretnini prihvatljivoj za Banku i polica osiguranja imovine od osnovnih opasnosti za nekretninu danu u zalog i polica osiguranja korisnika stambenog potrošačkog kredita (CPI); Iznos kredita (uz valutnu klauzulu EUR i u kunama) može biti do 100% procijenjene vrijednosti nekretnine koja se daje u zalog, s time da za kredite uz valutnu klauzulu EUR isto ovisi i o iznosu kredita te kreditnom riziku klijenta; Za stambene kredite bez zasnivanja založnog prava: polica osiguranja od nezgode u visini 100% iznosa kredita i polica životnog osiguranja s otkupnom vrijednošću u visini 2,5% ili 5% od iznosa kredita ili 1 jamac ili polica osiguranja korisnika stambenog potrošačkog kredita (CPI)

Osnovna potrebna dokumentacija

Kopija osobne iskaznice svih sudionika; Ovjeren obrazac potvrda poslodavac ; Zahtjev za kredit ; Izjavu o zaduženjima; Izjava o korištenju osobnih podataka; Uz zahtjev za kredit klijent prilaže i traženu dokumentaciju koja je potrebna za procjenu kreditne sposobnosti i dokazivanje namjene kredita; Za kredite sa zalogom na nekretnini potrebno je priložiti i procjenu vrijednosti nekretnine koja se daje u zalog, a koja nije starija od 12 mjeseci; Procjenu nekretnine klijent može dogovoriti i u Banci u kojem slučaju procjenu obavljaju PBZ Nekretnine d.o.o. sukladno cjeniku PBZ Nekretnina d.o.o. koji se nalazi na njihovim web stranicama

Datum zadnje promjene

24.04.2024