ERSTE Stambeni kredit - Kupovina nekretnina - Moj Bankar

Proizvod

Stambeni kredit

Opis proizvoda / namjena

Kupnja stambenog prostora (kuća/stan za stanovanje i/ili odmor); izgradnja, dogradnja, rekonstrukcija te dovršenje i održavanje stambenog prostora; unutarnje uređenje i opremanje stambenog prostora, kao i kupnja i ugradnja opreme u stambeni prostor, električne, vodovodne, plinske instalacije, vrata, prozori, sanitarije, građevinski elementi i materijali, boje i lakovi; kupnja građevinskog zemljišta i komunalno uređenje; uređenje okućnice; kupnja/izgradnja garaže, spremišta ili parkirnog mjesta; refinanciranje postojećeg stambenog/adaptacijskog kredita u Erste banci ili drugim bankama; financiranje učešća u kupoprodajnoj cijeni stambenim kreditom bez hipoteke ili refinanciranje predujma; Namjene za EKO modele kredita (energetski razred A i više) odnose se na: kupnja, izgradnja, dogradnja, rekonstrukcija te dovršenje i održavanje stambenog prostora; kupnja i ugradnja opreme u stambeni prostor, električne, vodovodne, plinske instalacije, vrata, prozori, sanitarije, građevinski elementi i materijali, boje i lakovi; kupnja/izgradnja garaže, spremišta ili parkirnog mjesta; Na kredite bez hipoteke iznos je ograničen na 40.000 EUR/300.000 EUR, a rok otplate do 10 godina uz višu kamatnu stopu.

Uvjete korištenja

Status klijenta može se ostvariti naknadno najkasnije u roku 3 mjeseca od dana sklapanja Ugovora o kreditu.

Akcijski proizvod

Ne

Uvjeti za klijente

Da

Status klijenta

Status klijenta podrazumijeva otvoren tekući račun u Erste banci preko kojeg se isplaćuju redovna primanja klijenta (plaća, mirovina, inozemna mirovina) ili naknade ostvarene na temelju određenog prava klijenta (npr. porodiljne naknade, naknade za mlijeko i slične redovne mjesečna naknade). Status klijenta može se ostvariti naknadno, najkasnije u roku 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o kreditu.

Link

Valuta kredita

EUR

Valutna klauzula

Da

Nominalna kamatna stopa

3,800 %

Napomena

Kamatna stopa uz osiguranje otplate kredita iznosi 3,80% do 4,00% godišnje. Uz CPI osiguranje kamatna stopa je manja za 0,30%

EKS definirana od strane banke

4,380 %

Minimalni iznos kredita

10.000,00 EUR

Maksimalni iznos kredita

500.000,00 EUR

Mogućnost isplate većeg kredita za ostale troškove

Ne

Namjena

Kupnja nekretnine

Minimalni vremenski period

241

Maksimalni vremenski period

360

Poček

Da

Načini otplate (rate, anuiteti)

Otplata kredita može biti ugovorena u mjesečnim anuitetima, obrocima i ratama. Točan broj i iznos mjesečnih anuiteta, obroka ili rata ovisi o ugovorenim elementima ugovora o kreditu kao što su kamatna stopa i rok otplate; Prilikom podnošenja kreditnog zahtjeva klijent može ugovoriti i mogućnost prijevremene otplate (djelomično ili u cijelosti) dodatnim uplatama, bez naplate naknade za prijevremenu otplatu kredita te bez dodatnih troškova (primjerice troška javnog bilježnika); Nakon ugovaranja ove pogodnosti, dodatnim uplatama u iznosu većem od 2 obroka glavnica se automatski smanjuje, bez potrebe dolaska klijenta u Erste banku, a informaciju o novom iznosu glavnice i obroka dobiva poštom

Trošak provedbe osiguranja

Ne

Trošak osiguranja kredita

0,00 EUR

Naknada za osiguranje kredita

0,000 %

Naknada za izdavanje neobvezujuce ponude

0,00 EUR

Učešće/ depozit/ garantni polog

Ne

Kredit s ostatkom vrijednosti

Ne

Maks. starost korisnika kredita

70

Instrumenti osiguranja

Izjava suglasnosti o zapljeni primanja i zadužnica, potvrđene kod javnog bilježnika. • Upis založnog prava na nekretnini uz vinkulaciju police osiguranja nekretnine u korist Erste banke. Maksimalni iznos kredita može biti do 90% procijenjene vrijednosti nekretnine – stana koji se daje u zalog, odnosno do 80% vrijednosti nekretnine ako se u zalog stavlja kuća. • Polica osiguranja otplate kredita ugovorena s Wiener osiguranjem Vienna Insurance Group d.d. ili polica osiguranja života (sa osiguranom svotom od 10% iznosa kredita) ili polica osiguranja od nezgode (za pokriće 100% iznosa kredita).

Osnovna potrebna dokumentacija

Zahtjev za kredit uz ovjerenu potvrdu poslodavca na "Podacima o zaposlenju i prihodima" i popunjenu izjavu o zaduženju, koji čine sastavni dio Zahtjeva za kredit; Ovjera u dijelu poslodavca nije potrebna za primanja po osnovu mirovine; Sudionik koji na račun Banke u proteklih 3 mjeseca (naspram mjeseca u kojemu se podnosi Zahtjev za kredit) NIJE primio minimalno 3 redovna primanja, dužan je dostaviti Izvod po računu za period od 3 mjeseca koja prethode mjesecu u kojemu se podnosi Zahtjev za kredit; Na izvodu moraju biti vidljive uplate i isplate.

Datum zadnje promjene

24.04.2024