| Banka |  |
| Proizvod | Stambeni kredit HPB-a - stambeni prostor |
| Opis proizvoda / namjena | Refinanciranje kredita za kupnju stambenog prostora u Hrvatskoj poštanskoj banci ili u drugim bankama |
| Akcijski proizvod | Ne |
| Uvjeti za klijente | Da |
| Status klijenta | Klijenti čija se redovna primanja isplaćuju putem tekućeg računa otvorenog u banci i ako je na tekući račun banke doznačeno najmanje 1 (jedno) mjesečno redovno primanje; ukoliko se primanja ostvaruju preko štedne knjižice banke isti imaju pravo na kredit ako primanja preusmjere na tekući račun građana u banci |
| Prijava |
| Osnovni podaci |
| Valuta kredita | EUR |
| Valutna klauzula | Da |
| Trošak kredita |
| Plan otplate | |
| Kamatni uvjeti |
| Nominalna kamatna stopa | 4,95 % |
| Vrsta kamate | Fiksna (12 mjeseci) |
| Napomena | Ukoliko korisnik kredita za vrijeme počeka o dospijeću plaćanja redovne kamate iste ne podmiri, banka će na iskorišteni iznos kredita obračunati i naplatiti redovnu kamatu uvećanu za 3 (tri) postotna poena i to od dana dospijeća do isteka roka počeka |
| EKS definirana od strane banke | 5,16 % |
| Iznos kredita |
| Napomena | Za otplatu ranije realiziranih stambenih kredita u banci ili drugim bankama iznos kredita ovisi o namjeni za koju je kredit bio realziran (do iznosa utvrđenog za određenu namjenu) |
| Napomena | Ovisno o namjeni: bezgotovinskom isplatom na račun prodavatelja, bezgotovinskom isplatom na račun HPB-a ili drugih banaka, bezgotovinskom isplatom na tekući račun Korisnika kredita (samo u slučaju adaptacije, dovršenja i dogradnje objekta, kupnje i komunalnog uređenja zemljišta) |
| Mogućnost isplate većeg kredita za ostale troškove | Ne |
| Povrat kredita |
| Maksimalni vremenski period | 30 godina |
| Poček | 1 godina |
| Načini otplate (rate, anuiteti) | Kredit odobren u kunama uz valutnu klauzulu i kamate na kredit otplaćuju se u jednakim mjesečnim anuitetima sukladno planu otplate i Općih uvjeta koji su sastavni dio Ugovora o kreditu |
| Naknade |
| Naknada za obradu kreditnog zahtjeva | 1,50 % |
| Ostatak vrijednosti |
| Kredit s ostatkom vrijednosti | Ne |
| Kreditni uvjeti |
| Minimalna primanja korisnika kredita | 1500,00 HRK |
| Maks. starost korisnika kredita | 75 godina |
| Instrumenti osiguranja | OBAVEZNI INSTRUMENTI OSIGURANJA UZ SVAKI MODEL: dvije bjanko vlastite akceptirane mjenice od svakog sudionika iz kreditnog posla uz mjenično očitovanje; 'Izjava o zapljeni primanja' od svakog sudionika iz kreditnog posla ovjerena od javnog bilježnika; 'Izjava o zapljeni računa' od svakog sudionika iz kreditnog posla ovjerena od javnog bilježnika; polica osiguranja nekretnine. MODEL I: založno pravo (hipoteka) na nekretnini upisanoj u korist banke (za kupnju nekretnine koja nije novo sagrađena omjer mora biti najmanje 1:1,3 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o., za kupnju nekretnine koja je novo sagrađena (a ista nekretnina je ujedno i instrument osiguranja) omjer mora biti najmanje 1:1,3 i nije potrebna procjena vrijednosti nekretnine, za kupnju i adaptaciju nekretnine omjer mora biti najmanje 1:1,3 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o. (udio adaptacije u ukupnom kreditu ne smije prelaziti 25% vrijednosti), za adaptaciju nekretnine procijenjena nekretnina mora biti najmanje u omjeru 1:2 a vrijednost nekretnine potrebno je procijeniti ili napraviti reviziju procjene od strane HPB Nekretnine d.o.o.). MODEL II: polica životnog osiguranja (min. 15% od iznosa kredita.) ili udjel u fondu HPB Invest-a d.o.o. (10% HPB Novčani fond, 12% HPB Obveznički fond, 15% HPB Global fond, 20% HPB Dionički fond); založno pravo (hipoteka) na nekretnini upisanoj u korist banke (za kupnju nekretnine koja nije novo sagrađena omjer mora biti najmanje 1:1,1 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o., za kupnju nekretnine koja je novo sagrađena (a ista nekretnina je ujedno i instrument osiguranja) omjer mora biti najmanje 1:1,1 i nije potrebna procjena vrijednosti nekretnine, za kupnju i adaptaciju nekretnine omjer mora biti najmanje 1:1,1 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o. (udio adaptacije u ukupnom kreditu ne smije prelaziti 25% vrijednosti), za adaptaciju nekretnine procijenjena nekretnina mora biti najmanje u omjeru 1:1,8 a vrijednost nekretnine potrebno je procijeniti ili napraviti reviziju procjene od strane HPB Nekretnine d.o.o.). MODEL III: 1 do 2 solidarna jamca ili udjel u fondu HPB Invest-a d.o.o. (15% HPB Novčani fond, 18% HPB Obveznički fond, 20% HPB Global fond, 25% HPB Dionički fond); založno pravo (hipoteka) na nekretnini upisanoj u korist banke (za kupnju nekretnine koja nije novo sagrađena omjer mora biti najmanje 1:1 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o., za kupnju nekretnine koja je novo sagrađena (a ista nekretnina je ujedno i instrument osiguranja) omjer mora biti najmanje 1:1 i nije potrebna procjena vrijednosti nekretnine, za kupnju i adaptaciju nekretnine omjer mora biti najmanje 1:1 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o.(udio adaptacije u ukupnom kreditu ne smije prelaziti 25% vrijednosti), za adaptaciju nekretnine procijenjena nekretnina mora biti najmanje u omjeru 1:1,7 a vrijednost nekretnine potrebno je procijeniti ili napraviti reviziju procjene od strane HPB Nekretnine d.o.o.). MODEL IV: depozit u visini od 15% od iznosa odobrenog kredita; založno pravo (hipoteka) na nekretnini upisanoj u korist banke (za kupnju nekretnine koja nije novo sagrađena omjer mora biti najmanje 1:1 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o., za kupnju nekretnine koja je novo sagrađena (a ista nekretnina je ujedno i instrument osiguranja) omjer mora biti najmanje 1:1 i nije potrebna procjena vrijednosti nekretnine, za kupnju i adaptaciju nekretnine omjer mora biti najmanje 1:1 te je potrebno izvršiti procjenu ili reviziju procjene nekretnine od strane HPB Nekretnine d.o.o. (udio adaptacije u ukupnom kreditu ne smije prelaziti 25% vrijednosti), za adaptaciju nekretnine procijenjena nekretnina mora biti najmanje u omjeru 1:1,7 a vrijednost nekretnine potrebno je procijeniti ili napraviti reviziju procjene od strane HPB Nekretnine d.o.o.) |
| Osnovna potrebna dokumentacija | Elaborat o procijeni vrijednosti nekretnine; dokaz o vlasništvu nekretnine (originalan izvadak iz zemljišnih knjiga ne stariji od 8 dana); ako je kredit realiziran u Banci:presliku ugovora o kreditu, ukoliko je predmet osiguranja druga nekretnina potrebna je procjena iste; ako je kredit realiziran u drugoj banci: originalna potvrda banke o iznosu nepodmirenog dijela kredita koji se otplaćuje s kreditom Banke, pismo namjere banke o izdavanju brisovnog očitovanja nakon otplate kredita u cijelosti, preslika ugovora o kreditu, novu procjenu nekretnine od HPB Nekretnine |
| Datum zadnje promjene | 4.5.2011. |
| Prijava |